RSS-linkki
Kokousasiat:http://ep10.kouvola.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://ep10.kouvola.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Tarkastuslautakunta
Pöytäkirja 19.11.2024/Pykälä 69
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Arviointikuuleminen 5: Kouvolan Asunnot Oy
7412/00.03.00.00/2024
Tarkastuslautakunta 19.11.2024 § 69
Valmistelija: arviointipäällikkö Vesa Huuskonen, puh. 020 615 5965, vesa.huuskonen(at)kouvola.fi.
Tarkastuslautakunnan työsuunnitelman mukaisesti arviointi kohteena on Kouvolan Asunnot Oy, jonka toimintaa esittelevät toimitusjohtaja Jari Niemi ja hallituksen puheenjohtaja Juhani Palmros. Alla on kyseistä yhtiötä koskeva osa kaupungin talousarviosta ja -suunnitelmasta.
Kouvolan Asunnot Oy
Yhtiö on perustettu 1982 ja sen omistaa kaupunki. Kouvolan Asunnot Oy tarjoaa asuntoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Noin 4 125 asunnon tarjonta ulottuu Utista Elimäelle ja Vuohijärveltä Anjalaan.
Toiminnan tavoitteet 2024
Tavoite | Mittari |
Käyttöasteen säilyttäminen yli 92 % | Käyttöaste % vuokratuotoista laskettuna |
Luottotappiot liikevaihdosta enintään 1 % | Luottotappioiden osuus liikevaihdosta % |
Yhden uuden kohteen suunnittelun käynnistys | Suunnittelu on käynnistynyt/ei ole käynnistynyt |
Halkotorille valmistuvasta uudesta kohteesta 10 asuntoa vuokrataan ensisijaisesti opiskelijoille | Opiskelijoille vuokrattujen asuntojen lkm |
Vuokria korotetaan vuosittain omakustannusperusteisesti | Painotettu korotusprosentti |
Asiakastyytyväisyysmittaustulos vähintään 25 | NPS mittausasteikko |
Investoinnit 2024-2026
Investoinnit, 1000 e | TPE 2023 | TA 2024 | TS 2025 | TS 2026 |
Peruskorjaus/Viialankatu 3 | 3 600 | 1 000 | 0 | 0 |
Uudisrakennus/Halkotori | 6 000 | 3 800 | 0 | 0 |
Peruskorjaus | 0 | 3 500 | 0 | 0 |
Peruskorjaus | 0 | 0 | 3 500 | 0 |
Uudisrakennus | 0 | 0 | 8 000 | 0 |
Peruskorjaus | 0 | 0 | 0 | 3 500 |
Yhteensä | 9 600 | 8 300 | 11 500 | 3 500 |
Perustelut merkittävimmistä investoinneista:
Kiinteistökannan suunnitelmallinen uudistaminen on aloitettu. Allianssina toteutettavan järjestykseltään toisen kohteen (Viialankatu 3, 48 asuntoa) peruskorjaus valmistuu keväällä 2024. Uudiskohde (Halkotorinkuja 4, 64 asuntoa) valmistuu syksyllä 2024. Muista investoinneista ei ole päätöksiä.
Yhtiön toimintakertomus ja tilinpäätös vuodelta 2023 ja toimitusjohtajan etukäteen lautakunnalle toimittama aineisto ovat oheismateriaalina.
Lisätietoja: toimitusjohtaja Jari Niemi, puh. 020 615 8910, jari.niemi(at)kouvolanasunnot.fi.
Arviointipäällikön ehdotus:
Tarkastuslautakunta merkitsee esityksen tiedoksi.
Tarkastuslautakunnan päätös:
Tarkastuslautakunta merkitsi esityksen tiedoksi.
Kouvolan Asunnot Oy hallituksen puheenjohtaja Juhani Palmros ja toimitusjohtaja Jari Niemi poistuivat kokouksesta ennen päätöksentekoa klo 18.45.
Tarkastuslautakunta tutustui kokouksen jälkeen Kouvolan Asunnot Oy:n tiloihin osoitteessa Kauppamiehenkatu 4, Kouvola.
____________
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|