Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 28.06.2022/Pykälä 164

Tekninen lautakunta 28.06.2022 § 164

Valmistelija:  kaupungingeodeetti Sami Suoknuuti, puh. 020 615 5436, sami.suoknuuti(at)kouvola.fi

Kymsote-Kiinteistöt Oy:n kanssa on sovittu vireillä olevan asemakaavan ja sitovan tonttijaon mukaisella tontilla 286-1-1108-7 sijaitsevien rakennusten myynnistä ja tontin antamisesta vuokralle. Kaupunginhallitus on päättänyt tontilla sijaitsevien rakennusten myynnistä 23.5.2022, § 156. Tontin pinta-ala on noin 5600 m2. Voimassa olevassa asemakaavassa kohde on osoitettu sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS, IV, e=0,8). Vireillä olevassa asemakaavamuutoksessa kohde on osoitettu palvelurakennusten korttelialueeksi (P, V, 4000 k-m2). Tontin osoite on Marjoniementie 6, 45100 Kouvola.

Tontin yksikköhinta on 130 €/m2, joka perustuu Newsec Valuation Oy:n 28.2.2019 päivättyyn selvitykseen AK- ja AR-tonttien hintavyöhykkeistä. P-rakennusoikeuden hintatason on katsottu vastaavan vastaavalla sijainnilla olevan asuinrakennusoikeuden hintatasoa. Tontin myyntihinnaksi muodostuu täten 520.000 euroa ja vuosivuokraksi 26.000 euroa. Tontin hinnoittelussa on noudatettu EU:n valtiontukisäännöksiä.

Tontin sijainti on esitetty karttaotteessa, joka on liitteenä.

Lisätietoja: kaupungingeodeetti Sami Suoknuuti, puh. 020 615 5436, sami.suoknuuti(at)kouvola.fi

Teknisen johtajan ehdotus:

Tekninen lautakunta päättää, että kaupunki vuokraa tontin 286-1-1108-7 Kymsote-Kiinteistöt Oy:lle 26.000 euron vuosivuokrasta. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden (6) kuukauden kuluessa tämän päätöksen voimaantulosta, muutoin tämä päätös raukeaa.

Teknisen lautakunnan päätös:

Tekninen lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

____________