Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 03.05.2022/Pykälä 107

Tekninen lautakunta 03.05.2022 § 107

Valmistelija: suunnitteluinsinööri Mikko Haapala, puh. 020 615 6014, mikko.haapala(at)kouvola.fi

Yhdyskuntatekniikan suunnittelu on laatinut otsikossa mainittuun kohteeseen katu- ja yleisen alueen suunnitelman.

Alueen vesihuolto, kadut sekä yhdistetyt jalkakäytävät ja pyörätiet (jk+pp-tie) ovat saneerauksen tarpeessa ikänsä ja kuntonsa puolesta. Hanke toteutetaan vesilaitoksen kanssa nk. yhteishankkeena, jossa vesihuollon saneeraamisen yhteydessä uusitaan tarvittavilta osin katujen (3,7 km) ja jk+pp-teiden (0,44 km) kuivatusjärjestelmät, rakennekerrokset, päällysrakenteet sekä katuvalaistus.

Elimäentien viereen, Koivutien ja Laurinkujan liittymien väliselle alueelle on suunnitelmassa esitetty maisemavalli (pituus 150 m ja korkeus 1,4 m), joka sijoittuu voimassa olevan asemakaavan mukaiselle katu, - puisto- ja korttelialueelle (kaavamerkinnät Kalalantie, VP, AR ja AO-1). Kyseiseen kohtaan on parhaillaan valmisteilla asemakaavamuutos (osana Mäkelänmäen asemakaavamuutosta), jossa katualue on poistumassa ja alue muuttumassa suojaviheralueeksi (kaavamerkintä EV, mai) mahdollistaen alueen muotoilemisen maamassoilla. Kouvolan kaupunki / yhdyskuntatekniikan suunnittelu on hakenut lupaa poiketa voimassa olevasta asemakaavasta (maankäyttö- ja rakennuslain 58 ja 171 §:t). Poikkeamispäätös on tehty 29.3.2022 ja se on lainvoimainen (kaupunginarkkitehti 29.3.2022 §5/2022). Muilta osin suunnitelma noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa

Kustannusarvio on 3,50 M€ (alv 0 %), joka sisältää myös suunnittelun ja rakennuttamisen kustannukset.

Rakentamistöiden aloittaminen sisältyy vuoden 2023 investointisuunnitelmaan.

Katu- ja yleisen alueen suunnitelma (piirustusnumero 34-22.1) sekä suunnitelmaselostus ovat liitteenä.

Suunnitelma on ollut Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 §:n mukaisesti julkisesti nähtävillä 16.-30.3.2022. Nähtävilläoloaikana on saapunut yksi muistutus, joka kuuluu seuraavasti:

"Anjala-Seura omistaa Ranta-Pukin kievarimuseon, Kymijoentie 42. Kievarimuseo tarvitsee parkkipaikkoja nykyisen käytännön mukaan Kymijoentiellä pisteeltä 106 liittymälle päin tien viereen ja pisteeltä 106 sinisellä alueella, museon puolella. Nyt tämän sinisen alueen kohdalla on parkkipaikkojen lisäksi portti jalankulkijoille ja autoliittymä museon saunan taakse jokilauttarantaan. Nämä on tarpeellista pitää käytettävissämme, eikä isoa ojaa pidä kaivaa. Tammenmäentielle, pisteiden 17 ja 18 välillä museon kohdalle, on tehtävä kunnollinen piennar, jotta autojen pysäköinti on mahdollista. Tonttiliittymä Tammenmäentielle pitää olla nykyistä leveämpi. Aluesaneerauksen toivomme parantavan Kymijoentietä erityisesti välillä 100-105. Jos ilmoitustaulumme tai tienviitat tulevat uusittaviksi, esitämme mielellämme omia toiveitamme. Kaikissa museoon liittyvissä asioissa haluamme keskustella vaihtoehdoista".

Vastaus muistutukseen:

Muistutuksessa on toivottu pysäköintimahdollisuuksien säilymistä ennallaan Ranta-Pukin kievarimuseon (Kymijoentie 42) molemmilla sivustoilla (Tammenmäentien kadunvarsi sekä venevalkaman alue).

Pysäköinti Tammenmäentiellä ja venevalkama-alueella on jatkossakin mahdollista entisellä tavalla. Venevalkama-alueella tehtävät vesihuollon saneeraustyöt eivät pienennä nykyistä sorapintaista aluetta. Suunnitelma-alueella ei pysäköintiin ole suunnitteilla rajoitteita.

Muistutuksessa toivottiin, että kuivatusoja jätettäisiin pois venevalkamalle johtavan väylän pientareelta sekä venevalkama-alueelta. Kuivatusoja, joka tosiasiallisesti on matala ojapainanne, on tarpeen toteuttaa pintavesien hallitun poisjohtamisen varmistamiseksi. Samaa reittiä (venevalkamalle johtava väylä) tuodaan myös hulevesiviemärin runkolinja, joka purkaa vedet suunnitellun painanteen kautta Kymijokeen. Nämä rakenteet kuuluvat alueen saneerauksen toteuttamiskokonaisuuteen. Muistutuksen tekijän mainitsema kulku tontille turvataan venevalkaman puolelta tarvittavin rakentein (esim. ojarumpu). Suunnittelun edetessä ratkaisut käydään Anjala-Seuran kanssa vielä yhdessä läpi.

Ranta-Pukin kievarimuseon tonttiliittymät ovat esitetty katusuunnitelmassa nykyiseen sijaintiinsa, koska niistä ei päätetä katusuunnitelmassa. Mahdolliset muutostarpeet esim. sijainnin, leveyden ja määrien osalta vaativat luvan rakennusvalvonnalta. Kadun peruskorjauksen yhteydessä kaupunki ennallistaa olemassa olevat tonttiliittymät nykyiseen sijaintiinsa.

Muistutuksessa mainittuihin tienviittoihin ja Kievarimuseon ilmoitustauluun ei ole tämän hankkeen myötä tulossa muutoksia. Ne eivät myöskään sisältyneet nähtävillä olleeseen suunnitelmaan.

Kohteen suunnittelija on käynyt em. kohdat läpi muistutuksen tekijöiden edustajan, Anjala-Seuran puheenjohtajan, kanssa ja asiasta on olemassa yhteisymmärrys.

Edellä mainituin perustein suunnitelman hyväksymiselle ei ole olemassa estettä.

Lisätietoja: kaupunginarkkitehti Anne Kangasniemi-Kuikka puh. 020 615 9138, anne.kangasniemi-kuikka(at)kouvola.fi ja suunnitteluinsinööri Mikko Haapala, puh. 020 615 6014, mikko.haapala(at)kouvola.fi

Teknisen johtajan ehdotus:

Tekninen lautakunta hyväksyy Tammenmäentien asuntoalueen katu- ja yleisen alueen suunnitelman ja antaa muistutuksen tekijälle edellä kerrotun vastauksen.

Katusuunnitelma määrätään tulemaan voimaan mahdollisesta muutoksenhausta riippumatta (MRL 202§).

Teknisen lautakunnan päätös:

Tekninen lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

____________